April 19, 2018
You can use WP menu builder to build menus


GEORGE
TOWN- Pengarah syarikat penilaian hartanah memberitahu Mahkamah Tinggi
di sini hari ini bahawa nilai pasaran munasabah bagi banglo yang ingin
dibeli ahli perniagaan Phang Li Koon pada 2008 adalah RM2.5 juta.

Teoh Poh Huat (gambar), Pengarah Henry Butcher Malaysia (Penang) Sdn
Bhd berkata harga itu diperolehi selepas melihat semua faktor dan
membuat perbandingan harga hartanah yang hampir sama dengan banglo itu.

“Forced Sale Value iaitu nilai lelongan adalah RM1,850,000, ‘Fire
Insurance Value’ iaitu nilai insurans kebakaran adalah RM600,000,”
katanya ketika membacakan pernyataan saksi pada hari kedua perbicaraan
kes rasuah Ketua Menteri Pulau Pinang Lim Guan Eng dan Phang berhubung
pembelian banglo itu pada harga di bawah nilai pasaran.

Saksi pihak pendakwaan ke-15 itu berkata, kaedah penilaian yang
digunakan adalah kaedah perbandingan dengan melihat dan membandingkan
hartanah itu dengan transaksi jual beli yang hampir sama dengan hartanah
yang dinilai.

Katanya merujuk kepada “Report and Valuation of Premises No 25,
Jalan Pinhorn, Georgetown (applicant Phang Li Koon)” daripada Henry
Butcher bertarikh 21 Nov 2008, saksi itu berkata laporan itu ditujukan
kepada Public Bank Berhad berdasarkan permohonan syarikat itu untuk
membuat penilaian banglo tersebut bagi mengetahui harga pasaran pada
ketika itu.

Teoh yang sebelum ini berkhidmat di pejabat Penilaian dan
Perkhidmatan Harta Pulau Pinang sebagai pegawai penilai selama 13 tahun
dan selepas itu bekerja di Henry Butcher selama 29 tahun sehingga kini
berkata tujuan penilaian itu adalah bagi “loan/credit security purposes”
(tujuan pinjaman/jaminan kredit) yang dimohon oleh Phang.

Katanya laporan itu juga menerangkan lokasi hartanah itu yang dilihat
berada di lokasi strategik iaitu terletak hanya 4.2km dari pusat bandar
dan terdapat banyak kemudahan asas yang berdekatan.

“Keluasan hartanah ini adalah 944m persegi bersamaan dengan 10,161
kaki persegi. Dalam tanah ini terdapat rumah dua tingkat,” katanya
ketika dimintakan membacakan pernyataan saksinya oleh Timbalan Pendakwa
Raya Budiman Lutfi Mohamed.

Bagaimanapun peguam yang mewakili Lim dan Phang tidak memeriksa balas keterangan oleh Teoh.
Kontraktor elektrik, Lim Kin Ban pula memberitahu mahkamah bahawa
beliau telah melakukan pengubahsuaian rumah Phang pada 2009 dengan
membuat penukaran lampu, kipas dan pendingin hawa.

Semasa ditanya Timbalan Pendakwa Raya Mohd Zain Ibrahim, saksi ke-21
pihak pendakwaan itu berkata semasa beliau membuat pengubahsuaian itu,
Phang kadang-kadang hadir di rumah itu bersama seorang lagi wanita
tetapi beliau tidak tahu namanya.

Semasa Mohd Zain mencadangkan wanita itu ialah isteri Guan Eng, Betty
Chew Gek Cheng, saksi itu berkata “Ya” dan ketika diminta mengecamkan
Betty di mahkamah, saksi itu juga berkata “Ya”.

Bagaimanapun Kin Ban menukar keterangannya selepas beberapa kali
diasak oleh peguam Gobind Singh Deo yang mewakili Lim bahawa Betty tidak
pernah ke banglo itu semasa kerja-kerja pengubahsuaian dilakukan.

Gobind: Berapa kali masa buat pengubahsuaian Betty ada di situ?

Kin Ban: Satu kali.

Gobind: Ingat betul-betul, tak boleh cakap saja.

Kin Ban: Ada satu kali.

Gobind: Saya cadangkan kepada kamu bahawa Betty tidak pernah datang ke rumah itu semasa kamu buat pengubahsuaian?

Kin Ban: Tidak ingat.

Semasa pemeriksaan semula oleh Mohd Zain adakah beliau pasti Betty
tidak pernah datang semasa beliau membuat pengubahsuaian rumah, saksi
itu menjawab “ tidak ingat”.

Seramai 10 saksi memberi keterangan sebelah pagi dan empat saksi pada
petang ini pada perbicaraan di hadapan Hakim Datuk Hadhariah Syed
Ismail.

Bagi pertuduhan pindaan pertama, Lim didakwa sebagai seorang pegawai
badan awam iaitu Ketua Menteri Kerajaan Pulau Pinang menggunakan
kedudukannya untuk suapan bagi dirinya dan isteri Betty, meluluskan
Permohonan Perlingkungan Semula daripada Zon Pertanian kepada Zon
Perumahan Awam di Daerah Barat Daya Pulau Pinang kepada sebuah syarikat,
Magnificient Emblem Sdn Bhd.

Lim, 58, dituduh melakukan kesalahan tersebut ketika mempengerusikan
Mesyuarat Jawatankuasa Perancang Negeri Pulau Pinang di Bilik Gerakan,
Tingkat 28, Bangunan Komtar, George Town di sini pada 18 Julai .

Dia didakwa mengikut Seksyen 23 Akta Suruhanjaya Pencegahan Rasuah
Malaysia (SPRM) 2009 yang membawa hukuman penjara maksimum 20 tahun dan
denda tidak kurang lima kali ganda jumlah atau nilai suapan atau
RM10,000, atau mengikut mana-mana yang lebih tinggi, jika sabit
kesalahan.

Bagi pertuduhan pindaan kedua, Lim didakwa sebagai seorang penjawat
awam iaitu Ketua Menteri Kerajaan Negeri Pulau Pinang telah mendapatkan
untuk dirinya suatu barang berharga dengan suatu balasan yang diketahui
tidak mencukupi, iaitu lot tanah dan sebuah rumah yang terletak di
alamat No 25, Jalan Pinhorn, George Town di sini daripada ahli
perniagaan Phang Li Koon dengan harga RM2.8 juta.

Sedangkan, nilaian semasa hartanah itu adalah RM4.27 juta yang
tertuduh mengetahui bahawa Phang mempunyai hubungan dengan tugas-tugas
rasminya (Lim).

Lim didakwa melakukan kesalahan itu di No 25, Jalan Pinhorn, George
Town di sini pada 21 Okt 2015 mengikut Seksyen 165 Kanun Keseksaan yang
membawa hukuman penjara sehingga dua tahun atau dengan denda atau
kedua-duanya, jika sabit kesalahan.

Phang juga mengaku tidak bersalah atas pertuduhan pindaan bersubahat
dengan Lim dalam mendapatkan banglo berkenaan pada harga bawah nilai
sebenar.

Wanita itu didakwa melakukan kesalahan tersebut di tempat dan pada
tarikh sama mengikut Seksyen 109 Kanun Keseksaan, yang dibaca bersama
Seksyen 165, memperuntukkan hukuman penjara hingga dua tahun atau denda,
atau kedua-duanya, jika sabit kesalahan. — BERNAMA



Source link

admin

No Comments

You must be logged in to post a comment.

Show Buttons
Hide Buttons